Betreutes Wohnen
Residenz Bergblick
Residenz Bergblick, Bayern — Wirtschaftlich starke Lage in Oberbayern — gute Verkehrsanbindung und stabile Pflegeimmobilien-Nachfrage.
Über dieses Projekt
Seniorengerechtes Wohnen in Oberbayern — Voralpenland mit Blick auf die Alpen. 34 barrierefreie Wohneinheiten, Bezug bereits erfolgt, sofortige Mieteinnahmen möglich. Die der Pflegedienst ist vor Ort und sorgt für die Betreuung der Bewohner.
Kennzahlen im Überblick
Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der ersten Orientierung. Vertragslaufzeiten, AfA-Sätze, Renditen und Verfügbarkeit können je nach Konzept und Einheit variieren. Verbindliche Informationen erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch.
Lage in Bayern
Off-Market — exakte Adresse nach Anfrage. Regierungsbezirk: Oberbayern.
Ausstattung & Nachhaltigkeit
Grundrisse & Wohnungstypen
Grundrisse auf Anfrage
Mix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Detaillierte Pläne, Preisliste und Verfügbarkeit senden wir Ihnen individuell zu.
Bestandsimmobilie mit sofortigen Mieteinnahmen
Beispielrechnung anhand einer mittleren Einheit — die Residenz Bergblick ist bereits bezogen, deshalb fließt die Miete ab Tag 1.
Die tatsächliche Steuerwirkung der AfA hängt von Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz ab. Als Bestandsobjekt (Fertigstellung 2021) ist die degressive AfA § 7 Abs. 5a und die Sonder-AfA § 7b nicht anwendbar — stattdessen gilt die lineare AfA von 2 % p.a. Verbindliche Kalkulation im persönlichen Beratungsgespräch.
Residenz Bergblick — Kapitalanlage in Oberbayern
Demografischer Megatrend trifft Förderfenster bis 2029 — strukturelle Pflegeimmobilien-Nachfrage in Bayern.
Statistisches Bundesamt prognostiziert einen Anstieg pflegebedürftiger Menschen in Deutschland von 5,0 auf 6,5 Mio.
Bezugsfertig — Mieteinnahmen ab Tag 1.
Klimafreundlicher Neubau mit modernem Energiestandard.
Niedrigste Kaufnebenkosten in Deutschland — Bayern-Vorteil für Kapitalanleger.
Häufig gestellte Fragen
Wann ist Bezugsfertigkeit?
Welche Rendite ist möglich?
Ist Sonder-AfA § 7b möglich?
Wer vermietet die Einheiten?
Individuelle Beratung zu Residenz Bergblick
Sie interessieren sich für Residenz Bergblick in Oberbayern? Ich analysiere gemeinsam mit Ihnen Ihre persönliche Situation und erstelle eine individuelle Renditeberechnung.
