Steuer, Förderung, Rendite — alles was Sie für fundierte Entscheidungen bei Kapitalanlagen im Betreuten Wohnen wissen müssen. Aktualisiert für das Steuerjahr 2026.
Wer 2024–2026 eine Mietimmobilie baut oder kauft, kann dank § 7b EStG 5 % p.a. auf den Gebäudeanteil zusätzlich abschreiben — in Kombination mit der degressiven AfA bis zu 10 % p.a. in den ersten vier Jahren.
Weiterlesen →Das Wachstumschancengesetz hat eine 5-%-degressive-AfA für Mietwohnneubauten mit Bauantrag ab Oktober 2023 eingeführt — kombinierbar mit der Sonder-AfA § 7b für maximal 10 % Abschreibung p.a.
Weiterlesen →Das KfW-Programm 297/298 (Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude) finanziert Neubau-Kapitalanlagen mit zinsgünstigen Darlehen bis 150.000 € je Wohneinheit — Voraussetzung ist KfW-40-QNG-Standard.
Weiterlesen →Pflegeimmobilie oder ETF — was erwirtschaftet mehr Rendite nach Steuer und Inflation? Ein sachlicher Vergleich am Beispiel 250.000 € Eigenkapital, 10-Jahres-Horizont.
Weiterlesen →Bevor Sie eine Pflegeimmobilie kaufen, sollten 14 Fragen geklärt sein — von der Lage über Bauträger-Bonität bis zu Mietvertragsart und Verwaltungskosten. Hier die vollständige Checkliste.
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Dr. Thomas Ulsamer
ImmobilienWerte
